Estimation théorique
Impasse des Sources,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sources,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 297 | CHE DE PANCAU | 4 | 118 | 911 | 392700€ | 3328€ |
2023-04-25 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 89 | 703 | 162671€ | 1828€ |
2021-01-19 | 5658 | LES VERGERS | 0 | 20 | 848 | 130000€ | 6500€ |
2019-05-29 | 7119 | LOT LA PLEIADE | 4 | 89 | 833 | 270350€ | 3038€ |
2020-01-14 | 112 | CHE DES VERGERS | 5 | 97 | 702 | 115000€ | 1186€ |
2022-02-28 | 7035 | CHE DES VERGERS | 4 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2021-06-16 | 9000 | SAINT TIBURCE | 4 | 88 | 800 | 377636€ | 4291€ |
2021-10-01 | 112 | CHE DES VERGERS | 3 | 79 | 710 | 118000€ | 1494€ |
2019-07-19 | 7119 | SAINT TIBURCE | 5 | 123 | 820 | 362710€ | 2949€ |
2021-02-09 | 5010 | LES VERGERS | 4 | 120 | 930 | 365000€ | 3042€ |
2022-01-13 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 118000€ | 1192€ |
2021-05-26 | 7108 | SAINT TIBURCE | 5 | 100 | 739 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-21 | 263 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 804 | 264000€ | 2809€ |
2021-04-27 | 566 | CHE DE PANCAU | 4 | 88 | 700 | 322000€ | 3659€ |
2022-10-11 | 9007 | SAINT TIBURCE | 4 | 90 | 500 | 74812.5€ | 831€ |
2020-08-11 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 931 | 355150€ | 3552€ |
2022-01-20 | 7075 | SAINT TIBURCE | 4 | 85 | 914 | 427000€ | 5024€ |
2021-07-09 | 6678 | BARNABELE | 5 | 151 | 1750 | 498710€ | 3303€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 81 | 802 | 203000€ | 2506€ |
2022-11-08 | 7098 | SAINT TIBURCE | 3 | 82 | 850 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-31 | 204 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 91 | 703 | 252000€ | 2769€ |
2022-07-01 | 0 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 83 | 892 | 305000€ | 3675€ |
2020-10-29 | 0 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 110 | 892 | 300400€ | 2731€ |
2019-09-06 | 25 | LE TOUERT | 4 | 80 | 131 | 219300€ | 2741€ |
2020-10-23 | 6720 | LE TOUERT | 5 | 129 | 979 | 410100€ | 3179€ |
2022-06-02 | 6922 | VALLON GAUTIER | 6 | 140 | 552 | 320000€ | 2286€ |
2022-09-02 | 5640 | LES EUSSIERES | 3 | 102 | 27 | 328750€ | 3223€ |
2022-10-28 | 5666 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 65 | 23 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 44 | LE MURIER | 3 | 104 | 530 | 257350€ | 2475€ |
2022-12-05 | 6934 | VALLON GAUTIER | 5 | 77 | 343 | 269850€ | 3505€ |
2022-06-07 | 38 | LE MURIER | 6 | 102 | 501 | 300000€ | 2941€ |
2019-05-21 | 5010 | LES EUSSIERES | 4 | 95 | 1182 | 223000€ | 2347€ |
2021-07-09 | 6951 | VALLON GAUTIER | 4 | 102 | 445 | 221000€ | 2167€ |
2021-09-08 | 6946 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 493 | 233000€ | 2618€ |
2019-06-25 | 6929 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 444 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-18 | 5002 | LES HOUERTS | 5 | 95 | 328 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-20 | 31 | LES EUSSIERES | 4 | 88 | 544 | 254400€ | 2891€ |
2021-03-30 | 5003 | LES HOUERTS | 4 | 81 | 328 | 173000€ | 2136€ |
2020-07-31 | 26 | LE MURIER | 4 | 83 | 500 | 249000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 261 | 210000€ | 2917€ |
2022-12-12 | 6679 | LE MURIER | 8 | 165 | 500 | 146666€ | 889€ |
2022-03-09 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-21 | 28 | LE MURIER | 4 | 75 | 505 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-29 | 29 | LES EUSSIERES | 5 | 99 | 501 | 275000€ | 2778€ |
2022-03-01 | 6917 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 342 | 262343€ | 2623€ |
2020-03-27 | 5680 | LE MURIER | 4 | 69 | 559 | 172000€ | 2493€ |
2022-10-07 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 800 | 310000€ | 3605€ |
2023-02-20 | 6811 | VALLON GAUTIER | 6 | 111 | 553 | 106560€ | 960€ |
2023-02-14 | 6174 | VALLON GAUTIER | 2 | 51 | 273 | 235000€ | 4608€ |
2020-09-16 | 5000 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 103 | 500 | 300400€ | 2917€ |
2019-11-15 | 5636 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 163 | 300000€ | 12500€ |
2020-02-07 | 9000 | LE MURIER | 6 | 134 | 302 | 325000€ | 2425€ |
2019-06-25 | 5694 | LE MURIER | 4 | 73 | 500 | 235000€ | 3219€ |
2022-06-23 | 1 | LE MURIER | 5 | 85 | 876 | 280550€ | 3301€ |
2022-09-09 | 14 | LES EUSSIERES | 4 | 90 | 800 | 344800€ | 3831€ |
2020-07-16 | 5691 | LE MURIER | 3 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-30 | 116 | CHE DES MAGNANS | 4 | 101 | 500 | 328800€ | 3255€ |
2021-04-23 | 1 | LE MURIER | 4 | 73 | 876 | 258000€ | 3534€ |
2022-06-30 | 668 | RTE FORESTIERE ND DES ANGES | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2021-05-18 | 6173 | VALLON GAUTIER | 3 | 80 | 1500 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-11 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 800 | 279000€ | 3135€ |
2023-04-27 | 11 | LOT DEI REI | 4 | 137 | 801 | 470000€ | 3431€ |
2022-03-23 | 5635 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 500 | 190000€ | 2969€ |
2020-10-06 | 3 | RUE IMPERIALE | 4 | 98 | 245 | 225000€ | 2296€ |
2019-08-23 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-16 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-17 | 15 | LOT DEI REI | 3 | 80 | 800 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2019-07-22 | 7046 | AV CELESTIN FREINET | 3 | 131 | 1989 | 182730€ | 1395€ |
2019-12-20 | 5701 | LE MURIER | 5 | 107 | 800 | 301419€ | 2817€ |
2021-06-25 | 6943 | LE MURIER | 3 | 100 | 700 | 342440€ | 3424€ |
2021-07-09 | 5000 | LA PLAINE | 5 | 148 | 880 | 434028€ | 2933€ |
2021-06-25 | 5679 | LE MURIER | 8 | 150 | 1355 | 287000€ | 1913€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU GRENADIER | 4 | 89 | 189 | 199900€ | 2246€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 242000€ | 3612€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2019-06-26 | 9001 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 96 | 700 | 339000€ | 3531€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU GRENADIER | 4 | 86 | 150 | 239000€ | 2779€ |
2021-11-05 | 6880 | LE MURIER | 5 | 87 | 518 | 265000€ | 3046€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-01 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 0 | LA PLAINE | 4 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-17 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 172 | 200550€ | 1402€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2020-02-07 | 5685 | LE MURIER | 2 | 43 | 1000 | 120000€ | 2791€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2020-02-20 | 6132 | LES PLAINES | 3 | 40 | 410 | 138000€ | 3450€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2022-05-20 | 1 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 97 | 119 | 85000€ | 876€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-21 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 60 | 162000€ | 1800€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2021-09-30 | 22 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 153 | 320000€ | 2667€ |
2021-10-01 | 7112 | LES PLAINES | 4 | 88 | 800 | 336700€ | 3826€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLAINES | 4 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2020-08-28 | 4 | LES PLAINES | 6 | 137 | 863 | 339700€ | 2480€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2022-03-15 | 6630 | LA TUILIERE | 5 | 158 | 1028 | 370000€ | 2342€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2020-03-06 | 5129 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2019-09-25 | 6168 | LES PLAINES | 4 | 81 | 835 | 150195€ | 1854€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE FLASSANS | 4 | 81 | 532 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2020-11-02 | 3 | LES PLAINES | 5 | 121 | 1023 | 421790€ | 3486€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 200 | 180000€ | 2000€ |